Торговые и офисные центры
Самая частая переоценка массовой ГКО. Завышение базы 30–50% — высокий налог по перечню 378.2.
завышение 30–50%С какими объектами работаем
Снижение кадастровой стоимости эффективнее всего для коммерческой недвижимости и земли. Найдите свой тип объекта.
Склады и производство
Большая площадь = большая база. Учитываем износ, состояние, реальное использование.
Коммерческая земля
Участки под бизнес. Частые ошибки в УПКС, виде разрешённого использования и категории.
завышение 25–40%Апартаменты
Нежилой статус = повышенная ставка. Проверяем корректность кадастровой стоимости и налога.
Имущественные комплексы
Портфели объектов. Проводим массовый скоринг и ранжируем по потенциалу экономии.
Объекты в плохом состоянии
Высокий износ, аварийность, обременения и охранные зоны снижают рыночную стоимость.